向日市寺戸町瓜生 便利さと穏やかさが共存するJR向日町フロントエリア　

便利さと穏やかさが共存するJR向日町フロントエリア　

新築分譲
  • 敷地面積26～30坪
  • 「JR向日町駅」徒歩4分
  • イオンモール京都桂川まで徒歩9分

コンセプト Concept

  • 現地はJR京都線と阪急京都線の２路線2駅が徒歩で利用できる恵まれたロケーション。JR京都線利用で京都駅や大阪駅へスムーズに移動が可能です　また阪急京都線利用で烏丸四条や河原町へ、大阪なら梅田方面へダイレクトアクセス。通勤通学はもちろん、日々のアクティビティにも大活躍です。
  • 2014年の開業以来、エリア最大のショッピング施設となったイオンモール京都桂川が徒歩で9分。ウィンドウショッピングやシネコンが徒歩圏にある生活は、これまでにない贅沢な日常を味わえます。開発エリアには新しく銀行やスーパー、医療施設も立ち並び、ますます発展する魅力のロケーションです。
  • 学校区である向日市立第4向陽小学校、向日市立寺戸中学校が徒歩でもすぐに行ける距離。学校の催しものにも歩いていけるので大変便利です。また通学も近いのでお子様に安心の環境。保育所や幼稚園なども点在しており教育施設が充実立地です。

間取り図 Planning

  • 2号地
    土地面積：88.05㎡（26.62坪）
    建物面積：89.17㎡（26.97坪）
    堂々としたワイドな間口の4LDKプラン。広々としたリビングダイニングは大き目の開口で明るく開放感たっぷりです。家族を身近に感じられるリビング階段を採用。
  • ②号地
    土地面積：89.08㎡（26.94坪）
    建物面積：89.24㎡（27.00坪）
    採光、通風とも良好な開放感ある角地プラン。和室開放で21帖ある広々としたリビングダイニングが心地いい暮らしを演出致します。普通車+小型の2台駐車できるガレージスペースも大きな魅力です。

アクセスマップ Access Map

地図
JR駅近くの利便性の高いロケーション。小学校、中学校などの教育施設、買い物施設も徒歩圏内に点在。
アクセスマップ
JR、阪急の２路線2駅が徒歩でも楽々アクセス。
京都市街地はもちろん、大阪梅田方面へもスムーズに移動が可能です。

周辺環境 Location

  • 第5保育所・・・約720ｍ（徒歩9分）
  • 成安幼稚園・・・約900ｍ（徒歩12分）
  • 第4向陽小学校・・・約720ｍ（徒歩9分）
  • 寺戸中学校・・・約340ｍ（徒歩5分）
  • イオンモール京都桂川・・・約680ｍ（徒歩9分）
  • 新鮮激安市場・・・約700ｍ（徒歩9分）
  • イオンフードスタイル東向日店・・・約810ｍ（徒歩11分）
  • 洛西口クリニックビル・・・約740ｍ（徒歩10分）
  • 加藤小児科・・・約850ｍ（徒歩11分）
  • 中央信用金庫　東向日支店・・・約770ｍ（徒歩10分）
  • 京都銀行　東向日町支店・・・約730ｍ（徒歩10分）
  • 三菱UFJ銀行　東向日町支店・・・約800ｍ（徒歩10分）
  • 深田川橋公園・・・約350ｍ（徒歩5分）

  • 向陽幼稚園

    約1,180ｍ（徒歩15分）

  • セブンイレブン

    約180ｍ（徒歩3分）

  • ホップス

    約520ｍ（徒歩7分）

  • 谷口歯科医院

    約460ｍ（徒歩6分）

  • 繁本医院

    約660ｍ（徒歩9分）

  • 奥沢眼科医院

    約600ｍ（徒歩8分）

  • 向日町駅前郵便局

    約270ｍ（徒歩4分）

  • 向日市役所　東向日別館

    約810ｍ（徒歩11分）

物件概要 Outline

物件概要

  • 物件名

    向日市寺戸町瓜生

  • 価格

    4,680万円（込）～

  • 間取り

    3LDK~

  • 所在地

    向日市寺戸町瓜生

  • 交通

    JR京都線「向日町」駅徒歩4分
    阪急京都線「東向日」駅徒歩10分

  • 建築年月

    令和4年11月より順次予定

  • 総区画数

    9区画

  • 地目

    宅地

  • 用途地域

    第1種住居地域

  • 建ペイ率

    60％

  • 容積率

    200％

  • その他制限

    法２２条区域・最低敷地面積80㎡・埋蔵文化財包蔵地

  • 建物構造

    木造２階建

  • 設備

    関西電力・都市ガス・公共上下水道

  • 道路

    幅員６ｍ道路

  • 水道負担金

    120,000円（税込）

  • 事務代行手数料

    100,000円（税込）

  • 建築確認申請費一部負担金

    100,000円（税込）

  • 事業主

    株式会社グランレブリー

価格表

  • ①号地

    成約済

  • ②号地

    成約済

  • 1号地

    成約済

  • 2号地

    成約済

  • A号地

    成約済

  • B号地

    商談中

  • C号地

    • 土地面積

      88.72㎡
      土地価格 3,295万円

    • 建物面積

      84.93㎡
      建物価格 1,485万円（込）

  • D号地

    • 土地面積

      88.00㎡
      土地価格 3,395万円

    • 建物面積

      89.24㎡
      建物価格 1,485万円（込）

  • a号地

    • 土地面積

      89.00㎡
      土地価格 3,995万円

    • 建物面積

      89.15㎡
      建物価格 1,485万円（込）

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