北区上賀茂中山町Ⅰ・Ⅱ 自然に抱かれた、ゆるやかな南斜面の新街区。

自然に抱かれた、ゆるやかな南斜面の新街区。

新築分譲
  • 敷地34坪～40坪のゆとりある街並み
  • 4LDK+ガレージ2台駐車可
  • 全37区画のビッグコミュニティ

コンセプト Concept

  • 現地はゆるやかに傾斜した南斜面の分譲地で、周辺に高い建物などなく、京都市内へと爽やかな眺望が拡がります。広がる大空と心地よい風が行き渡る爽快な街に、総37区画というビッグコミュニティの誕生です。
  • 全区画、敷地面積34坪以上のゆとりある街区設計で広々とした住まいが設計可能。選択肢の広いグランレブリーならではの自由設計で、心からリラックスできる我が家を実現できます。
  • 学校区である「柊野小学校」へは徒歩5分とお子様に安心のロケーション。また、賀茂川河川公園や上賀茂神社などが近く、四季を身近に感じられる自然に抱かれたロケーションは、ご家族がそれぞれ毎日を謳歌し幸せな時間が流れる、そんな永住ライフにふさわしい新街区です。

間取り図 Planning

  • 6号地
    土地面積：131.53㎡（39.78坪）
    建物面積：93.15㎡（28.17坪）
    スタディコーナーや上部吹き抜けのリビングなど、随所にこだわったモデルハウスプラン。スタディコーナーはお子様たちの勉強部屋はもちろん、テレワークスペースとしてもご利用いただけます。大容量のロフトは普段使わないものや季節のものを収納したりなど、大活躍です。
  • 7号地
    土地面積：134.39㎡（40.65坪）
    建物面積：90.98㎡（27.52坪）
    陽当たりが良く、爽やかな風が通る7号地モデルハウスプラン。ゆったりサイズの洗面室やキッチン周りの収納スペースなど、家事がはかどるミセス目線の仕様です。固定階段のロフトは収納スペースや書斎、ホームシアターなど多目的に利用可能。
  • 17号地
    土地面積：114.50㎡（34.63坪）
    建物面積：89.14㎡（26.96坪）
    使い勝手の良い4LDK+ガレージ2台のプラン。住まいの中心にアイランドキッチンを据えた多彩な導線が魅力です。家族を身近に感じられるリビング階段を採用し、住む人のコミュニティも重視しました。

アクセスマップ Access Map

地図
自然に抱かれた閑静なロケーションでゆったりとした暮らしを満喫。
アクセスマップ
バス利用で北大路駅から京都市街地へもスムーズにアクセスが可能です。

周辺環境 Location

  • 柊野小学校・・・約400ｍ（徒歩5分）
  • 西賀茂中学校・・・約1,250ｍ（徒歩16分）
  • ローソン・・・約650ｍ（徒歩9分）
  • フードショップエムジー・・・約1,400ｍ（徒歩19分）
  • フレスコ・・・約1,600ｍ（徒歩20分）
  • ドラッグひかり・・・約1,200ｍ（徒歩15分）
  • 西賀茂歯科医院・・・約1,000ｍ（徒歩13分）
  • 白波瀬医院・・・約1,250ｍ（徒歩16分）
  • 渡辺医院・・・約1,650ｍ（徒歩21分）
  • 京都柊野郵便局・・・約600ｍ（徒歩8分）
  • 京都信用金庫・・・約1,760ｍ（徒歩22分）
  • 中央信用金庫・・・約1,900ｍ（徒歩24分）

  • 柊野保育園

    約400ｍ（徒歩5分）

  • 大宮保育園

    約1,600ｍ（徒歩20分）

  • 上賀茂幼稚園

    約2,050ｍ（徒歩26分）

  • コープ

    約1,650ｍ（徒歩21分）

  • こなか医院

    約600ｍ（徒歩8分）

  • 田中医院

    約1,400ｍ（徒歩18分）

  • 京都銀行　ATM

    約1,750ｍ（徒歩22分）

  • JA京都市上賀茂（支）

    約2,550ｍ（徒歩32分）

  • 鴨川河川公園

    約800ｍ（徒歩10分）

  • 上賀茂神社

    約1,500ｍ（徒歩19分）

物件概要 Outline

物件概要

  • 物件名

    北区上賀茂中山町Ⅰ・Ⅱ

  • 価格

    3480万円（込）～

  • 間取り

    3ＬＤＫ～

  • 所在地

    京都市北区上賀茂中山町

  • 交通

    市バス「ゴルフ場前」停徒歩5分
    叡山電鉄鞍馬線「二軒茶屋」駅徒歩25分

  • 建築年月

    令和4年7月より順次

  • 総区画数

    37区画　第一期分譲17区画　第二期分譲20区画

  • 地目

    宅地

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 建ペイ率

    50％

  • 容積率

    80％

  • 建物構造

    木造2階建て

  • 設備

    関西電力・都市ガス・公共上下水道

  • 道路幅員

    幅員約6ｍ

  • 水道負担金

    120,000円（税込）

  • 事務代行手数料

    100,000円（税込）

  • 建築確認申請費一部負担金

    100,000円（税込）

  • 事業主

    河村建設株式会社

  • 販売代理

    株式会社グランレブリー

価格表

  • 1号地

    • 土地面積

      121.80㎡
      土地価格 2395万円

    • 建物面積

      89.10㎡
      建物価格 1485万円（込）

  • 2号地

    • 土地面積

      116.50㎡
      土地価格 2195万円

    • 建物面積

      89.24㎡
      建物価格 1485万円（込）

  • 3号地

    • 土地面積

      115.74㎡
      土地価格 2195万円

    • 建物面積

      89.15㎡
      建物価格 1485万円（込）

  • 5号地

    • 土地面積

      122.87㎡
      土地価格 2195万円

    • 建物面積

      89.24㎡
      建物価格 1485万円（込）

  • 6号地

    モデル
    ハウス

    • 土地面積

      131.53㎡

    • 建物面積

      93.15㎡

    • 価格

      3580万円（込）

  • 7号地

    モデル
    ハウス

    • 土地面積

      134.39㎡

    • 建物面積

      90.98㎡

    • 価格

      3880万円（込）

  • 8号地

    • 土地面積

      117.91㎡
      土地価格 2295万円

    • 建物面積

      89.11㎡
      建物価格 1485万円（込）

  • 10号地

    • 土地面積

      118.30㎡
      土地価格 2495万円

    • 建物面積

      89.10㎡
      建物価格 1485万円（込）

  • 11号地

    • 土地面積

      118.93㎡
      土地価格 2395万円

    • 建物面積

      89.10㎡
      建物価格 1485万円（込）

  • 12号地

    成約済

  • 13号地

    成約済

  • 14号地

    成約済

  • 15号地

    • 土地面積

      114.50㎡
      土地価格 2295万円

    • 建物面積

      89.10㎡
      建物価格 1485万円（込）

  • 16号地

    • 土地面積

      115.95㎡
      土地価格 2495万円

    • 建物面積

      89.10㎡
      建物価格 1485万円（込）

  • 17号地

    • 土地面積

      114.47㎡
      土地価格 2195万円

    • 建物面積

      89.10㎡
      建物価格 1485万円（込）

  • 18号地

    • 土地面積

      115.46㎡
      土地価格 2395万円

    • 建物面積

      89.10㎡
      建物価格 1485万円（込）

  • 19号地

    • 土地面積

      114.56㎡
      土地価格 2295万円

    • 建物面積

      89.10㎡
      建物価格 1485万円（込）

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