西京区川島尻堀町 阪急「桂」駅が徒歩圏内。暮らしをつかさどる充実した生活施設が点在。

阪急「桂」駅が徒歩圏内。暮らしをつかさどる充実した生活施設が点在。

新築分譲
  • 阪急京都線、急行停車駅が日常に使える便利な立地。
  • 生活施設が徒歩圏に充実した人気の閑静住宅地。
  • 敷地ゆったり35坪

便利さと穏やかさが共存する、心地よい新街区。
ワンランク上の設備が選べるグランレブリーの自由設計であなたらしい暮らしを実現しませんか。

コンセプト Concept

  • 阪急桂駅西口の人気の住宅エリア内に2区画限定で誕生。買い物、金融、医療など充実した生活施設が点在し、暮らしに必要な施設が全て徒歩圏内で利用できます。
  • 阪急京都線の急行停車駅「桂」駅を徒歩で利用できる好立地です。京都市街地へはもちろん、大阪へもダイレクトにアクセスが可能。日々の通勤、通学が大変便利になります。
  • 幼稚園や小学校など教育施設も充実したエリア。買い物施設も桂駅近くに多く点在し、日々の暮らしを支えます。また「イオンモール京都桂川」も近い好立地です。

間取り図 Planning

  • A号地
    土地面積：116.15㎡（35.13坪）
    建物面積：89.23㎡（26.99坪）
    キッチンの奥に洋室を設けた4LDKタイプのプラン。独立した洋室はテレワークスペースや、奥様の家事室としてもご利用いただけます。
  • B号地
    土地面積：116.15㎡（35.13坪）
    建物面積：89.24㎡（27.00坪）
    リビングに和室（畳スペース）が隣接した4LDKプラン。リビングと和室を合わせて20帖以上の広々とした空間です。キッチンからは洗面、浴室へスムーズにアクセスできる良好な家事動線を実現。

アクセスマップ Access Map

地図
現地周辺に買い物施設、医療施設などが充実した立地です。
アクセスマップ
阪急京都線、JR京都線の２路線が利用できます。

周辺環境 Location

  • 阪急京都線「桂」駅・・・約630ｍ（徒歩8分）
  • JR京都線「桂川」駅・・・約2500ｍ（徒歩32分）
  • 桂陽幼稚園・・・約340ｍ（徒歩5分）
  • 川岡小学校・・・約610ｍ（徒歩8分）
  • 桂川中学校・・・約1650ｍ（徒歩21分）
  • ダックス・・・約470ｍ（徒歩6分）
  • サムソン・・・約520ｍ（徒歩7分）
  • フレスコ桂駅東口店・・・約700ｍ（徒歩9分）
  • スーパーマツモト・・・約900ｍ（徒歩12分）
  • 岩崎歯科医院・・・約290ｍ（徒歩4分）
  • 安本眼科クリニック・・・約450ｍ（徒歩6分）
  • 桂西口郵便局・・・約370ｍ（徒歩5分）
  • 京都信用金庫　桂（支）・・・約550ｍ（徒歩7分）
  • 京都銀行　西桂（支）・・・約530ｍ（徒歩7分）
  • 川島児童公園・・・約380ｍ（徒歩5分）

  • 月見ヶ丘こども園

    約270ｍ（徒歩4分）

  • 川島保育園

    約270ｍ（徒歩4分）

  • ローソン

    約260ｍ（徒歩4分）

  • イオンモール京都桂川

    約2300ｍ（徒歩29分）

  • 山内医院

    約80ｍ（徒歩1分）

  • 小石医院

    約250ｍ（徒歩4分）

  • 塚本医院

    約370ｍ（徒歩5分）

  • 滋賀銀行　桂（支）

    約500ｍ（徒歩7分）

  • 中央信用金庫　桂駅西口（出）

    約540ｍ（徒歩7分）

  • 川島児童公園

    約380ｍ（徒歩5分）

物件概要 Outline

物件概要

  • 物件名

    西京区川島尻堀町

  • 価格

    6580万円（込）

  • 間取り

    ４LDK

  • 所在地

    京都市西京区川島尻堀町

  • 交通

    阪急京都線「桂」駅徒歩8分
    JR京都線「桂川」駅徒歩32分

  • 建築年月

    令和5年3月より順次予定

物件概要

  • 総区画数

    2区画

  • 宅地面積

    116.15㎡（2区画共通）

  • 地目

    宅地

  • 都市計画

    市街化地域

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 建ペイ率

    60%

  • 容積率

    100％

  • その他制限

    準防火地域・山麓修景

  • 建物構造

    木造２階建

  • 設備

    関西電力・都市ガス・公共上下水道

  • 道路

    幅員4.8ｍ道路

  • 水道負担金

    120,000円（税込）

  • 事務代行手数料

    100,000円（税込）

  • 建築確認申請費一部負担金

    100,000円（税込）

  • 売主・事業主

    株式会社グランレブリー

価格表

  • A号地

    • 土地面積

      116.15㎡
      土地価格 5,095万円

    • 建物面積

      89.23㎡
      建物価格 1,485万円

  • B号地

    • 土地面積

      116.15㎡
      土地価格 5,095万円

    • 建物面積

      89.24㎡
      建物価格 1,485万円

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