長岡京市奥海印寺駿河田 便利さと穏やかさが共存する、ここちよい新街区。

便利さと穏やかさが共存する、ここちよい新街区。

新築分譲
  • 全区画とも陽当たりのよい南向き雛壇の街区デザイン
  • 広々とした4ＬＤｋ中心のプランが多彩
  • 阪急京都線が徒歩圏内で利用可

長岡天満宮近くの穏やかなロケーション。
全15区画の整然とした美しい街並み。

コンセプト Concept

  • 美しい長岡天満宮から西に入った、穏やかな風景が拡がるロケーション。豊かな緑景と大きく広がる空が魅力的な、自然と四季を身近に感じる人気の住宅街です。
  • 閑静で穏やかな住宅街ながら、阪急京都線が徒歩で利用できる高い利便性が魅力的な立地です。最寄り駅の「西山天王山」駅はもちろん、長岡京市の中心ともいえる「長岡天神」駅も徒歩圏内で、特急、急行などの利用も可能。京都、大阪へもダイレクトにアクセスが可能です。
  • 学校区である「長岡第五小学校」が徒歩9分とお子様も安心の環境に加え、日々の買い物や、ウォーキングなど、暮らしを満喫できる施設が充実しています。

間取り図 Planning

  • 8号地
    土地面積：85.31㎡（25.81坪）
    建物面積：89.22㎡（26.99坪）
    玄関収納、土間収納など、エントランスに収納スペースをたっぷり確保した3LDKプラン。敷地の形状を最大限に活かした設計で、各室ゆったりとした広さとなっております。
  • 13号地
    土地面積：83.00㎡（25.10坪）
    建物面積：89.23㎡（26.99坪）
    水回りを集中させ、パントリーやリネン庫など家事に大変役立つ収納スペースも随所に採用させたミセス目線のプランです。

アクセスマップ Access Map

地図
長岡天満宮から西へ入った、閑静で穏やかなロケーション。

アクセスマップ
京都にも大阪にもダイレクトでアクセスできる高い利便性。

周辺環境 Location

  • 阪急「西山天王山」駅・・・約1,300ｍ（徒歩17分）
  • 阪急「長岡天神」駅・・・約1,800ｍ（徒歩23分）
  • 長岡第五小学校・・・約650ｍ（徒歩9分）
  • 長岡第四中学校・・・約850ｍ（徒歩11分）
  • スーパーマンダイ・・・約1,200ｍ（徒歩15分）
  • 西友・・・約1,450ｍ（徒歩19分）
  • 上田内科医院・・・約600ｍ（徒歩8分）
  • 馬本医院・・・約850ｍ（徒歩11分）
  • 長岡京海印寺郵便局・・・約350ｍ（徒歩5分）
  • 中央信用金庫　長岡支店・・・約1,550ｍ（徒歩20分）
  • 長岡天満宮・・・約850ｍ（徒歩11分）
  • 市立図書館・・・約1,350ｍ（徒歩17分）

  • 海印寺保育園

    約600ｍ（徒歩8分）

  • 長岡カトリック幼稚園

    約1,300ｍ（徒歩17分）

  • 長岡京なないろ保育園

    約1,250ｍ（徒歩16分）

  • デイリーヤマザキ

    約1,250ｍ（徒歩16分）

  • イズミヤ長岡店

    約1,600ｍ（徒歩20分）

  • リバティ長岡店

    約1,650ｍ（徒歩21分）

  • 中村歯科医院

    約300ｍ（徒歩4分）

  • 済生会　京都府病院

    約950ｍ（徒歩12分）

  • 森小児科医院

    約1,350ｍ（徒歩17分）

  • JA京都中央　海印寺支店

    約190ｍ（徒歩3分）

  • 京都銀行　長岡支店

    約1,900ｍ（徒歩24分）

  • 京都信用金庫　長岡支店

    約1,950ｍ（徒歩25分）

物件概要 Outline

物件概要

  • 物件名

    長岡京市奥海印寺駿河田

  • 価格

    3,280万円（込）～

  • 間取り

    4ＬＤＫ～

  • 所在地

    京都府長岡京市奥海印寺駿河田

  • 交通

    阪急京都線「西山天王山」駅徒歩17分・「長岡天神」駅徒歩23分
    阪急バス「海印寺」停徒歩2分

  • 建築年月

    令和4年8月より順次

  • 総区画数

    15区画

  • 土地面積

    83.00㎡～131.77㎡

  • 地目

    宅地

  • 都市計画

    市街化地域

  • 用途地域

    第1種住居地域

  • 建ペイ率

    60％

  • 容積率

    200％

  • その他制限

    準防火地域・最低敷地面積75㎡・埋蔵文化財包蔵地

  • 建物構造

    木造2階建て

  • 設備

    関西電力・都市ガス・公共上下水道

  • 前面道路

    幅員6.0ｍ道路

  • 私道負担

    無し

  • 水道負担金

    120,000円（税込）

  • 事務代行手数料

    100,000円（税込）

  • 建築確認申請費一部負担金

    100,000円（税込）

  • 売主

    河村建設株式会社

  • 販売代理

    株式会社グランレブリー

価格表

  • 1号地

    • 土地面積

      90.00㎡
      土地価格 2095万円

    • 建物面積

      88.84㎡
      建物価格 1485万円（込）

  • 2号地

    成約済

  • 3号地

    成約済

  • 5号地

    成約済

  • 6号地

    成約済

  • 7号地

    • 土地面積

      89.00㎡
      土地価格 1795万円

    • 建物面積

      89.19㎡
      建物価格 1485万円（込）

  • 8号地

    • 土地面積

      85.31㎡
      土地価格 1895万円

    • 建物面積

      89.22㎡
      建物価格 1485万円（込）

  • 10号地

    成約済

  • 11号地

    成約済

  • 12号地

    成約済

  • 13号地

    • 土地面積

      83.00㎡
      土地価格 2095万円

    • 建物面積

      89.23㎡
      建物価格 1485万円（込）

  • 14号地

    成約済

  • 15号地

    成約済

  • 16号地

    • 土地面積

      83.00㎡
      土地価格 1895万円

    • 建物面積

      89.24㎡
      建物価格 1485万円（込）

  • 17号地

    成約済

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