深草大亀谷万帖敷町 PartⅠ 2路線２駅が使えるうれしい立地。生活施設も充実。
2路線２駅が使えるうれしい立地。生活施設も充実。
新築分譲
- 敷地32坪～のゆとりの新街区
- 生活施設が付近に充実した暮らしやすいロケーション
京阪とＪＲの2路線が徒歩で使える大変恵まれた新街区。
日々の通勤、通学が大変便利になります。
コンセプト Concept
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ＪＲ奈良線「藤森」駅まで徒歩で７分。
京都駅や奈良方面にもスムーズアクセス。 -
京阪本線「墨染」駅まで徒歩で13分。
三条などの京都市街地や大阪方面への移動もラクラク。
また墨染駅周辺は買い物や医療施設など生活施設が充実。
間取り図 Planning
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3号地土地面積：107.38㎡（32.48坪）建物面積：85.45㎡（25.84坪）キッチンを中心に洗面、浴室などへも直線的に動ける良好な家事導線を実現したモデルハウスプラン。
家族の気配を身近に感じられるようリビング階段を採用しました。
3号地 モデルハウス
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アースカラーでまとめた爽やかな外観です。 -
広々としたリビングダイニングスペース。 -
和室には琉球タイプの畳でモダンさを演出。 -
半独立式のキッチンは使い勝手良好です。 -
リビング上部の天窓からは柔らかな陽ざしが舞い降ります。 -
キッチンから繋がる洗面室とバスルーム。 -
ミストカワックの付いたバスルームは雨の日の洗濯に強い味方。 -
壁によってクロスを貼り替えたモダンな2階居室。 -
固定階段のついた小屋根裏収納。ただの収納スペースとしてだけではなく、色々な使い方が考えられます。
アクセスマップ Access Map
駅が近い閑静住宅地内です。
京都中心地へ、大阪方面へスムーズにアクセスが可能。
周辺環境 Location
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西福寺幼児園・・・約640ｍ（徒歩８分） -
藤城小学校・・・約400ｍ（徒歩5分） -
セブンイレブン・・・約270ｍ（徒歩4分） -
フレスコ・・・約1050ｍ（徒歩14分） -
西村医院・・・約240ｍ（徒歩3分） -
京都深草大亀谷郵便局・・・約150ｍ（徒歩2分） -
中央信用金庫 墨染支店・・・約930ｍ（徒歩12分） -
分譲地現地
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ももやま白菊保育園
約880ｍ（徒歩11分） -
藤森中学校
約2400ｍ（徒歩30分） -
チャコルマート
約950ｍ（徒歩12分） -
デイリーカナートイズミヤ
約1700ｍ（徒歩22分） -
河野歯科医院
約500ｍ（徒歩7分） -
しらす内科外科クリニック
約900ｍ（徒歩12分） -
京都銀行 墨染支店
約1000ｍ（徒歩13分） -
京都信用金庫 桃山支店
約1440ｍ（徒歩18分） -
万帖敷公園
約270ｍ（徒歩4分）
物件概要 Outline
物件概要
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物件名
深草大亀谷万帖敷町 PartⅠ -
価格
3480万円（込）～ -
間取り
4ＬＤＫ～ -
所在地
京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 -
交通
ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅徒歩7分
京阪本線「墨染」駅徒歩13分 -
建築年月
令和元年8月より順次
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総区画数
３区画 -
宅地面積
107.38㎡～107.43㎡ -
地目
宅地 -
都市計画
市街化地域 -
用途地域
第一種低層住居専用地域 -
建ペイ率
50％ -
容積率
80％ -
その他制限
法22条区域・山麓修景地区 -
建物構造
木造2階建て -
設備
関西電力・都市ガス・公共上下水道 -
道路
北側幅員6ｍ・東側幅員5ｍ道路 -
水道負担金
120,000円（税込） -
事務代行手数料
100,000円（税込） -
事業主・売主
河村建設株式会社 -
販売代理
株式会社グランレブリー
価格表
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1号地
成約済 -
2号地
成約済 -
3号地
モデル
ハウス-
土地面積
107.38㎡（32.48坪） -
建物面積
85.87㎡（25.96坪） -
価格
3480万円
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