深草大亀谷万帖敷町 PartⅠ 2路線２駅が使えるうれしい立地。生活施設も充実。
2路線２駅が使えるうれしい立地。生活施設も充実。
新築分譲
- 敷地32坪～のゆとりの新街区
- 生活施設が付近に充実した暮らしやすいロケーション
京阪とＪＲの2路線が徒歩で使える大変恵まれた新街区。
日々の通勤、通学が大変便利になります。
コンセプト Concept
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ＪＲ奈良線「藤森」駅まで徒歩で７分。
京都駅や奈良方面にもスムーズアクセス。 -
京阪本線「墨染」駅まで徒歩で13分。
三条などの京都市街地や大阪方面への移動もラクラク。
また墨染駅周辺は買い物や医療施設など生活施設が充実。
間取り図 Planning
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2号地土地面積：107.38㎡（32.48坪）建物面積：85.86㎡（25.97坪）使い勝手のよいスタンダードな4ＬＤＫプラン。
普通車+小型車の２台駐車が可能です。
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3号地土地面積：107.43㎡（32.49坪）建物面積：85.87㎡（25.96坪）キッチンを中心に洗面、浴室などへも直線的に動ける良好な家事導線を考慮。
家族の気配を身近に感じられるようリビング階段を採用しました。
アクセスマップ Access Map
駅が近い閑静住宅地内です。
京都中心地へ、大阪方面へスムーズにアクセスが可能。
周辺環境 Location
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西福寺幼児園・・・約640ｍ（徒歩８分） -
藤城小学校・・・約400ｍ（徒歩5分） -
セブンイレブン・・・約270ｍ（徒歩4分） -
フレスコ・・・約1050ｍ（徒歩14分） -
西村医院・・・約240ｍ（徒歩3分） -
京都深草大亀谷郵便局・・・約150ｍ（徒歩2分） -
中央信用金庫 墨染支店・・・約930ｍ（徒歩12分） -
分譲地現地
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ももやま白菊保育園
約880ｍ（徒歩11分） -
藤森中学校
約2400ｍ（徒歩30分） -
チャコルマート
約950ｍ（徒歩12分） -
デイリーカナートイズミヤ
約1700ｍ（徒歩22分） -
河野歯科医院
約500ｍ（徒歩7分） -
しらす内科外科クリニック
約900ｍ（徒歩12分） -
京都銀行 墨染支店
約1000ｍ（徒歩13分） -
京都信用金庫 桃山支店
約1440ｍ（徒歩18分） -
万帖敷公園
約270ｍ（徒歩4分）
物件概要 Outline
物件概要
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物件名
深草大亀谷万帖敷町 PartⅠ -
価格
3590万円～ -
間取り
4ＬＤＫ～ -
所在地
京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 -
交通
ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅徒歩7分
京阪本線「墨染」駅徒歩13分 -
建築年月
令和元年8月より順次
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総区画数
３区画 -
宅地面積
107.38㎡～107.43㎡ -
地目
宅地 -
都市計画
市街化地域 -
用途地域
第一種低層住居専用地域 -
建ペイ率
50％ -
容積率
80％ -
その他制限
法22条区域・山麓修景地区 -
建物構造
木造2階建て -
設備
関西電力・都市ガス・公共上下水道 -
道路
北側幅員6ｍ・東側幅員5ｍ道路 -
水道負担金
100,000円（税込） -
事務代行手数料
100,000円（税込） -
事業主・売主
河村建設株式会社 -
販売代理
株式会社グランレブリー
価格表
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1号地
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土地面積
107.43㎡（32.49坪）土地価格 2260万円 -
建物面積
85.46㎡（25.84坪）建物価格 1430万円
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2号地
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土地面積
107.38㎡（32.48坪）土地価格 2160万円 -
建物面積
85.86㎡（25.97坪）建物価格 1430万円
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3号地
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土地面積
107.38㎡（32.48坪）土地価格 2160万円 -
建物面積
85.87㎡（25.96坪）建物価格 1430万円
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