

■誰も意見を、我慢しなくていい設え
石材調のアクセントクロスを効かせた、グレージュ基調のリビング。
天井にはスポットライトとダウンライトを併用し、
間接照明で夜の表情も変えられます。甘すぎず、無骨すぎない素材選びだから、
「私はこっちがよかった」が起きません。
■ 「お風呂中だから待って」が、ない水回り洗面と脱衣室を分けているので、どちらかが入浴中でも
もう一人は気にせず洗面・トイレを使えます。玄関を入ってすぐ左の洗面で手を洗ってからリビングへ。
大容量のシューズインクロークと合わせて、
玄関先でお互いの荷物や靴が邪魔になることもありません。キッチンはダイニングと続き間。
家事をしながら、もう一人を待たせずに会話ができる距離感です。
■ 便利さも、緑も、諦めない立地。 駅近で通勤の負担が少ないのに、
掃き出し窓を開ければ人工芝の庭と、遠くに見える山の緑。「駅近だから眺めは我慢」「緑重視だから駅から遠い」
——そのどちらかを、ふたりで選ばなくていい立地です。
所在地 京都府京都市西京区嵐山森ノ前町
交通 阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩6分 , 市バス「内田町」停 徒歩4分
総区画数 11区画
学区 嵐山東小学校/松尾中学校
地目 宅地
用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50%
容積率 80%
現況 更地
土地権利 所有権
道路 幅員6m道路
建築条件付 有り
設備 関西電力・都市ガス・公共上下水道
取引形態 売主/株式会社グランレブリー
諸費用
・水道分担金:400,000円
・事務手数料:150,000円
・建築確認申請費一部負担金:220,000円
その他制限事項
法22条区域
山麓修景地区
最低敷地面積100㎡